Appartement-à-rénover vous propose en exclusivité ce charmant studio de 29,08 m² entre la Place de la République et le Canal Saint-Martin. Situé au 2e étage, il se compose d'une entrée desservant une grande pièce à vivre, aménageable en deux pièces, avec cuisine ouverte et rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il se caractérise par sa localisation très prisée, son calme, sa luminosité et son plan optimisé. Rénovation récente, dont double vitrage, pièces d'eau à remettre au goût du jour. Idéal primo accédant ou investissement. Pour les visites, contactez Carla 06 82 26 62 33. Mandat N° 924. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.  Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Stonebox : Carla SALACHAS - Tél. 0682266233